Строительный надзор – это комплекс мероприятий, цель которых – обеспечение соответствия объектов строительства технологическим, архитектурным, строительным, инженерным решениям, технико-экономическим показателям, требованиям нормативной документации. Технический надзор в строительстве (строительный контроль) осуществляется на всех этапах строительства, приемки, ввода в эксплуатацию завершенных строительных объектов.
Наша организация обладает стажем практической работы в области строительного надзора, соответствующую лицензию на проведение технического надзора (строительного контроля), квалифицированными кадрами строительного профиля, нормативно-технической и инструментальной базой для организации контроля качества строительно-монтажных ремонтных работ, строительных материалов, оборудования.
Основные задачи технического надзора (строительного контроля) следующие:
- обеспечение должного качества выполняемых строительно-ремонтных работ, строительных материалов, оборудования, соблюдения проектной документации;
- обеспечение соответствия объемов строительства утвержденным проектам и соблюдения установленных в договоре графиков строительства;
- обеспечение соблюдения порядка сдачи отдельных видов строительных работ и завершенных объектов строительства.
Функции, которые возложены на организацию при проведении технического надзора (строительного контроля):
- контроль соответствия исполняемых строительных и ремонтных работ, используемых изделий, материалов, поставляемого технологического оборудования проектным требованиям, строительным нормативам и правилам, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам;
- принятие своевременных решений и контроль устранения обнаруженных дефектов в проектной документации, пересмотр документации (в случае необходимости) и предотвращение необоснованного повышения стоимости строительства;
- проверка наличия документации, удостоверяющей качество применяемых строительных конструкций, изделий, материалов (сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных исследований и так далее);
- контроль выполнения геодезических работ в ходе строительства;
- освидетельствование и оценка вместе с работниками строительно-монтажных компаний выполненных работ, скрываемых в процессе последующих работ, соблюдение требований по запрещению выполнения дальнейших работ до составления актов на проведение освидетельствования скрытых работ;
- осуществление с участием представителей генподрядных и специализированных (монтажных) организации промежуточной приемки конструкций объектов строительства, пролетных строений мостов, опор, емкостей сооружений, железобетонных и металлических конструкций и так далее;
- контроль соответствия качества выполненных, предъявленных на оплату строительных и ремонтных работ (объемов, стоимости некачественно исполненных подрядными организациями строительных работ, расходов на устранение дефектов) рабочей документации;
- контроль наличия, правильности ведения исполнительной документации (исполнительные схемы инструментальной съемки установленных конструкций, частей зданий, инженерных систем и коммуникаций, специальных и общих журналов работ);
- участие в организации приемочными комиссиями проверок качества некоторых конструкций, узлов, видов строительных работ, материалов, оборудования и механизмов в ходе их приемки;
- участие в освидетельствовании объектов недвижимости, подлежащих консервации, участие в оформлении документов на консервацию либо временное прекращение процесса строительства объектов недвижимости, в оценке фактического технического состояния объектов в случае их передачи строительно-монтажным компаниям для продолжения выполнения работ;
- участие в проверках, осуществляемых органами государственного надзора, строительного контроля и комиссиями инвесторов.