Важным видом обследования сооружений и зданий является тепловизионное обследование. Проводится такого вида обследование с помощью специального устройства – тепловизора. С его помощью определяется достаточность термичного сопротивления сооружения или здания (или их конструкций), а также устанавливается источник потенциальных теплопотерь.
Суть такого обследования состоит в расчете тепловых потоков, которые циркулируют внутри здания, а также дальнейшему построению термограммы. Проводится такое обследование в полном соответствии с ГОСТом 26629-85 «Здания и сооружения.
Метод для тепловизионного контроля качества существующей теплоизоляции определенных ограждающих конструкций».
В ходе тепловизионного обследования эксперты нашей компании очень часто сталкиваются с необходимостью обследовать такие объекты: жилые дома, инженерные коммуникации, промышленные и общественные здания. С помощью тепловизора устанавливают:
- скрытые дефекты проведенных работ по теплоизоляции,
- мостики холода,
- дефекты монтажных швов.
Также можно выявить фактические теплопотери в сравнении с расчетными параметрами. Ведь на бумаге принято рассматривать идеальные параметры, но они далеки от реальной картины. А брак, который привел к необходимости проводить тепловизионное обследование, вполне может проявится на любой из стадий строительства, как на проектировочной, так и на стадии изготовления определенной строительной конструкции.
С тепловизором также устанавливают «точки росы», т.е. места выпада конденсата. Такое происходит в результате замокания стенных поверхностей. Тепловизор установит увеличенные теплопотери. Ведь между термическим сопротивлением сухого воздуха и воды существует очень большая разница.
Обследование с помощью тепловизора также определит места прохождения так называемых скрытых коммуникаций. Ведь бывают случаи, когда человек «отапливает улицу».
Пониженный или повышенный теплопоток будет проходить через полости в бетоне, из-за выпадений кирпичей в стенах, через трещины на участках дымовых труб.
В процессе такого обследования определяют теплопотери определенных коммуникаций, прорывы.
Именно заключение такого рода обследование часто становится доказательством в суде при разбирательствах с недобросовестными застройщиками или проектировщиками. Исходя из судебной практики понятно, что целесообразность тепловизионных обследований только нарастает.
Раньше (во время действия лицензий) вся ответственность лежала исключительно на одном юридическом лице (проектной или подрядной организации), то теперь ответственность несет также и СРО, которая выдала допуск на работы. Всем известно, что во всех саморегулируемых организаций есть компенсационный фонд, который при необходимости покроет все строительные браки.